2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.4万円/㎡
前年比+2.0%
京都市右京区
53.9万円/㎡
前年比-15.0%
エスリード西京極第2
京都府京都市右京区西院六反田町
/ 西京極駅 徒歩7分
2007年築 / 10階建 / 62戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,505万円
54.0万円/㎡
2,697
3,902
5,108
6,313
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,902万円〜5,108万円
46.8万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月7日
エスリード西京極第2
4,370万円（52.4万円/㎡）/ 2階 / 83.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,370万円 | 52.4万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 4,800万円 | 57.5万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 5,650万円 | 67.7万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 6,270万円 | 75.2万円 | 2階 | 83.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 59.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 59.6万円 | 7階 | 66.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 4,080万円 | 61.1万円 | 7階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,080万円 | 61.1万円 | 7階 | 66.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,080万円 | 61.1万円 | 6階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 55.6万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | エスリード西京極第2 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅7分 | 4,370万円 | 52.4万円 | 83.42㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/02 | パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅6分 | 3,780万円 | 51.6万円 | 73.22㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 北 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/14 | ルーシア嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,330万円 | 52.9万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/05 | シンフォニー嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺中島町 | 嵯峨嵐山駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/30 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/02 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/04 | イニシア京都太秦 京都市右京区太秦蜂岡町 | 太秦駅9分 | 3,380万円 | 46.2万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/06 | はなみずきコート嵐山松尾II番館 京都市右京区梅津尻溝町 | 松尾大社駅5分 | 3,180万円 | 47.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2%上昇、京都市右京区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は京都市右京区の平均と比較して2.8%割安です。
販売中の類似マンション
はなみずきコート嵐山松尾II番館
京都府京都市右京区梅津尻溝町
阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩 5分
2012年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
ル・パルトネール京都御屋敷町
京都府京都市右京区宇多野御屋敷町
京福電鉄北野線 / 宇多野駅 徒歩 5分
2016年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
コープ野村京都四条
京都府京都市右京区梅津南広町
地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩 15分
1982年築 / 11階建 / 212戸 / SRC造
嵯峨スカイハイツ
京都府京都市右京区嵯峨柳田町
京福電鉄嵐山本線 / 鹿王院駅 徒歩 7分
1983年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
サーパスシティ西院日照町
京都府京都市右京区西院日照町
阪急京都線 / 西院駅 徒歩 10分
2008年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
ネバーランド西京極
京都府京都市右京区西京極河原町
阪急京都線 / 西京極駅 徒歩 13分
2005年築 / 6階建 / 72戸 / SRC造
アルモード京都西院
京都府京都市右京区西院高田町
阪急京都線 / 西院駅 徒歩 7分
1998年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造